Blíži sa koniec fixácie
Preverte novú sadzbu aj jej dopad na rozpočet v predstihu, kým máte čas porovnať možnosti.
Nová hypotéka · rýchly odhadNa akú hypotéku
Na akú hypotéku
môže stačiť váš príjem?
Napíšte príjem a existujúce záväzky.
Orientačný výsledok uvidíte hneď.
Suma, ktorá vám príde po odvodoch a daniach.
Zostatky úverov a lízingu. Kreditky zadáte nižšie.
Spolu všetky splátky; pri hypotéke banka testuje aj vyšší úrok.
Vek, úrok a ďalšie nastavenia
Modelový predpoklad, nie aktuálna ponuka banky.
Karty sa započítajú aj vtedy, keď ich nepoužívate. Sem patria schválené limity všetkých žiadateľov; do zostatkov úverov ich nedávajte druhýkrát.
Orientačná výška novej hypotéky
—
Počítame váš odhad…
Modelová mesačná splátka—
Chcem overiť možnosti v bankáchUž mám hypotéku · porovnať úroky ↓Odhad podľa príjmu a zadaných záväzkov, nie schválený úver. Banka posudzuje aj cenu nehnuteľnosti, vlastné zdroje, príjmy, registre a vek.
Ako sme odhad vypočítali?
DTI obmedzuje celkový dlh podľa ročného čistého príjmu a veku. DSTI necháva rezervu po odpočítaní životného minima a testuje aj vyšší úrok novej hypotéky. Výsledok je nižšia z oboch súm; výnimky bánk nepočítame.
- Limit podľa DTI
- —
- Limit podľa DSTI
- —
- Životné minimum domácnosti
- —
Staré úvery berieme podľa zadanej splátky. Ak banka použije vyššiu splátku po úrokovom šoku, dostupná suma bude nižšia. Pri dvoch žiadateľoch DTI rátame pre každý príjem a vek osobitne. Výsledok nie je odporúčanie využiť celý limit.
Pravidlá overené 1. 10. 2026. Životné minimum platí do 30. 6. 2027.
NBS · DTI ↗ · NBS · DSTI ↗ · MPSVR · životné minimum ↗Vaše príjmy a záväzky sa počítajú iba v prehliadači. Neukladáme ich a nikam ich neposielame.
Vaša hypotéka. Konkrétne čísla.Vyšší úrok môže stáť
Chcem preveriť svoje možnosti
Vyšší úrok môže stáť
tisíce eur navyše.
Posuňte hodnoty a zistite, čo urobí nový úrok s vašou splátkou. Pri nižšom úroku uvidíte aj modelovú úsporu a kopu peňazí.
1 000 €2 000 000 €
140
0 %20 %
0 %20 %
Zadané sadzby sú modelové vstupy. Nejde o aktuálnu ponuku banky ani predpoveď sadzieb.
Modelová úspora na úrokoch za 5 rokov
—
Čím vyššia modelová úspora, tým väčšia kopa.
—
Aktuálna splátka—
Porovnávaná splátka—
Orientačný anuitný výpočet bez poplatkov, poistenia a zaokrúhľovania banky. Obe sadzby sú v modeli nemenné počas porovnávaného obdobia, najviac 5 rokov. Pri kratšej splatnosti sa porovná zostávajúce obdobie. Rozdiel na úrokoch nie je rozdiel v súčte splátok: pri každej sadzbe sa inak spláca istina. Výpočet neurčuje, či sa vám oplatí refinancovanie.
Začnite jedným kontaktomVyšší úrok je dôvod
Vyšší úrok je dôvod
pozrieť sa na čísla.
Nechajte nám kontakt. Prejdeme s vami, čo môže nová sadzba znamenať pre vašu hypotéku.
- Konkrétny dopad na váš mesačný rozpočet
- Porovnanie podmienok aj celkových nákladov
- Rozhodnutie zostáva vo vašich rukách
Žiadosť vás nezaväzuje k zmene úveru. Výška prípadnej úspory závisí od vašej situácie a dostupných ponúk.
Čísla pre ďalšie životné rozhodnutia.
Vyskúšajte ďalšie pomôcky. Prepočty sa menia priamo s vašimi vstupmi.
Úrok sa mení. Váš plán nemusí čakať.Máte plán
Máte plán
pre novú splátku?
Pri novej sadzbe môžete za hypotéku zaplatiť výrazne viac. Zistite, čo to znamená pre váš rozpočet a aké možnosti má zmysel preveriť.
Stačí kontakt. Zmluvu ani citlivé doklady neposielajte.
Váš domov. Váš rozpočet.Rozhodujte sa podľa čísel.
Aktuálne k 30. 9. 2026ECB v septembri zvýšila sadzby o 0,25 p. b.Pozrieť rozhodnutie ECB
Kedy zbystriť pozornosť
Nečakajte, kým vás prekvapí nová splátka.
Zmena sadzby ECB neznamená automatické zdraženie každej hypotéky. Pre vás rozhoduje konkrétna ponuka banky, koniec fixácie a podmienky úveru.
Banka vám už poslala novú ponuku
Pozrite sa na celkové náklady. Samotná nižšia splátka nemusí znamenať lacnejšiu hypotéku.
Hypotéku ešte len plánujete
Overte, či váš rozpočet zvládne aj vyšší úrok, a porovnajte dostupné podmienky.
Od neistoty ku konkrétnym číslam
Tri kroky k prehľadu.
01
Nechajte nám kontakt
Vyplňte krátky formulár a označte, čo riešite. Na prvý krok nepotrebujeme zmluvu.
02
Prejdeme vašu situáciu
Pozrieme sa na sadzbu, fixáciu, zostatok a zostávajúcu splatnosť. Dohodneme si ďalší postup.
03
Porovnáte svoje možnosti
Zohľadníme náklady aj podmienky. Výsledkom môže byť zmena hypotéky alebo ponechanie tej súčasnej.
Dobré vedieť pred rozhodnutím
Otázky, ktoré vás môžu napadnúť.
Zvýši sa moja splátka hneď po rozhodnutí ECB?
Pri úvere s pevnou sadzbou spravidla zostáva sadzba počas fixácie dohodnutá podľa zmluvy. Rozhodnutie ECB nie je priamou ponukou vašej banky. Pri skončení fixácie rozhodujú nové podmienky, ktoré dostanete.
Ušetrím určite tisíce eur?
Taký výsledok nemôžeme sľúbiť. Kalkulačka ukazuje rozdiel medzi dvoma modelovými sadzbami, nie vašu garantovanú úsporu. Konkrétne možnosti závisia aj od poplatkov, podmienok a posúdenia banky.
Má význam riešiť to ešte pred koncom fixácie?
Má význam pripraviť si prehľad a čas na rozhodnutie. Samotná zmena úveru však nemusí byť výhodná. Treba porovnať prípadné náklady na predčasné splatenie, novú ponuku a podmienky existujúceho úveru.
Čo si mám pripraviť na rozhovor?
Aktuálnu sadzbu, približný zostatok, zostávajúcu splatnosť, termín konca fixácie a prípadnú novú ponuku. Zmluvu, rodné číslo ani doklady do tohto formulára nevkladajte.
Vaše kontaktné údaje
Kontakt pre vybavenie žiadosti: Šimon Vančo, 0903 267 800, simon.vanco@brokeria.sk. Formulár odošle meno, vami zvolený kontakt, typ žiadosti a čas jej odoslania priamo e-mailom uvedenému poradcovi. Odosielanie zabezpečuje hosting Websupport. Slúžia na vybavenie vašej žiadosti o kontaktovanie; formulár neprihlasuje na marketingový newsletter. Zadané údaje sa nezobrazujú ostatným návštevníkom. Kvôli ochrane pred spamom server dočasne eviduje hash IP adresy a identifikátor požiadavky, s platnosťou jednej hodiny; expirované záznamy odstráni pri ďalšej žiadosti. Neposielajte čísla zmlúv, rodné čísla ani finančné dokumenty.